![Hausansicht Haus 1](https://www.stilvollwohnen.at/wp-content/uploads/2024/04/maurerweg-haus-1-header-1024x580.jpg.pagespeed.ce.WD4KtOZF2P.jpg)
Top 1/3
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Maurerweg 1/3,
8401 Kalsdorf bei Graz - Top 1/3
- Geschoß 1. OG
- Zimmer 3
- Fläche in m2 89,10
- Freifläche Terrasse: 31.90 m2
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Kaufpreis
(brutto) 379.000 € - verfügbar
Gestatten, Ihre Traumwohnung:
3 Zimmer und Terrasse.
Der Kaufpreis beinhaltet eine Exklusivausstattung „M“:
Elektrotechnik:
- Vorrichtung Markisenauslass
- Vorrichtung Sprossenheizkörper
- Vorrichtung Klimaanlage
Fenster-Türen:
- Dreiteilige Hebeschiebetüre auf die großzügige Terrasse
Haustechnik und Sanitär:
- Verflieste Walk-Inn Dusche mit Schlitzrinne und Echtglasabtrennung
- Unterputzarmatur Hans Grohe ShowerSelect Thermostat und Raindance Kopfbrause
Böden:
- Parkettboden: Weitzer Diele Kaschmir Eiche wild, gefast gebürstet, Oberflächeneigenschaft ProActive+
- Boden- und Wandverfliesung: Ital. Feinsteinzeug 60*60cm
- Feinsteinzeug 60*60*2cm auf der Terrasse in Grau
![Maurerweg Grundriss Top 1/3](https://www.stilvollwohnen.at/wp-content/uploads/2024/04/maurerweg-grundriss-haus1-top-1-3-1024x782.jpg)
Details:
- Adresse:
- Maurerweg 1/3,
8401 Kalsdorf bei Graz - Haus:
- 1
- Wohnung:
- 1/3
- Etage:
- 1. OG
- HWB-Wert:
- 33,50 kWh/m2a
- Energieklasse:
- B
Wohnfläche:
- Gesamtfläche:
- 89,10 m2
- Vorzimmer:
- 5,46 m2
- Wohnküche:
- 38,64 m2
- Zimmer 1:
- 20,41 m2
- Zimmer 2:
- 11,96 m2
- Bad:
- 7,80 m2
- WC:
- 2,02 m2
- Abstellraum:
- 2,81 m2
Zusatzfläche:
- Terrasse:
- 31,90 m2
Kosten:
- Kaufpreis:
- 379.000 €
(brutto) - Tiefgaragen-Stellplatz:
- 2 Plätze à 22.000 €
(brutto)
Finanzierungsrechner
* 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, 2 % Treuhandschaft und Gebühren (projektabhängig).
** Der tatsächliche Eigenkapitalbedarf ist im Einzelfall mit der finanzierenden Bank abzuklären.
*** Beim voreingestellten Zinssatz von 3,25 % handelt es sich um einen gängigen Richtwert.
**** Bei den Betriebskosten handelt es sich um einen durchschnittlichen Richtwert. Die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem jeweiligen Verbrauch.
Stilvoll Wohnen übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für oben genannte Zahlen und Berechnungen. Wir empfehlen, eine Kreditberechnung ausschließlich bei einem Bankinstitut durchzuführen.
Rundum versorgt
Von Nahversorgern über Arzt, Apotheker, Post und Ausbildungsstätten haben Sie alles in Ihrer unmittelbaren Nähe, was es zu Ihrem oder dem alltäglichen Leben Ihrer Kinder braucht. Und soll es doch einmal etwas mehr Stadt-Feeling sein, sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn oder am Bahnhof und im Handumdrehen in der Grazer Innenstadt!
Spar: 550 m
Apotheke: 1,5 km
Tabaktrafik: 400m
Postamt: 1,2 km
Praktischer Arzt: 1 km
Kindergarten Kalsdorf: 1,3 km
Volksschule: 1 km
Mittelschule: 1,3 km